DEMANDA DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS PENDIENTES
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia e instrucción nº 8 de Majadahonda.
Referencia: Sentencia 43/2017 de 10 de marzo de 2017.
Interposición de demanda de desahucio por impago de la renta. Estimación de la demanda y consecución del lanzamiento de la vivienda. Conseguimos que el cliente recupere en un plazo de tiempo breve, menos de tres meses desde la interposición de la demanda de desahucio, la posesión de su piso.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Desahucio. Impago de rentas. Estimación de la demanda.
DELITO DE OCUPACIÓN (O DE USURPACIÓN DE UN INMUEBLE)
Resultado: Sentencia condenatoria.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia e instrucción nº 4 de Getafe.
Referencia: Sentencia 105/2019 de 18 de diciembre de 2019.
Interposición de demanda de desahucio por ocupación en precario dirigida contra los ignorados ocupantes del piso en cuestión. Estimación de la demanda y consecución del lanzamiento de la vivienda. Nuestro cliente recupera la posesión de su piso ocupado.
Etiquetas: Penal. Derecho inmobiliario. Sentencia condenatoria. Desahucio. Ocupación. Usurpación de bienes inmuebles.
DEMANDA DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD EN CONCEPTO DE SEÑAL DE COMPRAVENTA
Resultado: Sentencia desestimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia nº 92 de Madrid.
Referencia: Sentencia 239/2019 de 19 de diciembre de 2019.
Nuestro cliente es una empresa inmobiliaria que ha recibido una señal por la compraventa de un piso. La parte compradora decide demandarnos por una serie de desavenencias. Demostramos que concurre una excepción de falta de legitimación pasiva porque no cabe demandar a la persona física sino a la jurídica. La juez acoge nuestros argumentos y desestima la demanda con costas a nuestro favor.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Desestimación de la demanda. Intermediación en una compraventa. Devolución de la señal.
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas pendientes
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia nº 3 de Móstoles.
Referencia: Sentencia 404/2020 de 23 de octubre de 2020.
Interposición de demanda de desahucio por impago de la renta. Estimación de la demanda y consecución del lanzamiento de la vivienda. Conseguimos que el cliente recupere la posesión de su piso.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Intermediación en una compraventa. Devolución de la demanda. Desestimación de la demanda.
Demanda de desahucio por falta de plazo y reclamación de las rentas pendientes
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia nº 5 de Pamplona.
Referencia: Sentencia 80/2021 de 15 de febrero de 2021.
Interposiciónde una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual. Estimación de la demanda y consecución del lanzamiento de la vivienda. Conseguimos que, en un tiempo récord, poco más de dos meses desde la interposición de la demanda, el cliente recupere la posesión de su piso y una indemnización económica por la ocupación inconsentida.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Impago de rentas. Desahucio. Indemnización por ocupación. Estimación de la demanda.
DEMANDA POR RESCICIÓN DE ARRAS PENITENCIALES POR VICIO DEL CONSENTIMIENTO
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia nº 1 de Alcobendas.
Referencia: Sentencia 85/2021 de 4 de mayo de 2021.
Nuestro cliente es un franquiciado de una conocida franquicia inmobiliaria. Le reclaman la devolución de unas arras porque, según la parte demandante, el inmueble en cuestión no admitía el cambio de uso que pretendía, a saber, su aprovechamiento en dos alturas y su calificación como vivienda.
Oponemos una excepción de falta de legitimación pasiva por cuanto nosotros, en nuestra calidad de agentes de la propiedad inmobiliaria, no hemos hecho propias las arras ni hemos intervenido más allá de esa labor de intermediación. La Juez hace propias nuestras alegaciones y dispone la desestimación de la demanda.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Arras penitenciales. Desestimación de la demanda. Sin pago de costas.
DEMANDA DE DESAHUCIO POR OCUPACIÓN EN PRECARIO
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia e instrucción nº 4 de Valdemoro.
Referencia: Sentencia 16/2022 de 21 de enero de 2022.
Interposición de demanda de desahucio por ocupación en precario dirigida contra los ignorados ocupantes del piso en cuestión. Estimación de la demanda y consecución del lanzamiento de la vivienda. Nuestro cliente recupera la posesión de su piso ocupado.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Desahucio. Ocupación en precario. Esestimación de la demanda.
DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y DEVOLUCIÓN DEL ANTICIPO
Resultado: Sentencia estimatoria de la demanda.
Órgano jurisdiccional: Juzgado de 1ª instancia nº 26 Madrid.
Referencia: Sentencia 125/2022 de 16 de marzo de 2022.
Nuestro cliente es una empresa inmobiliaria que ha señalizado la compraventa de un piso. La parte vendedora se niega a devolver la señal achacándonos un incumplimiento contractual. Interponemos demanda en reclamación de cantidad solicitando la total devolución de la señal. La vendedora se opone e interesa del Juez que declare que ha sido mi mandante quien ha incumplido el contrato por no haber escriturado a tiempo.
El debate jurídico se centra en determinar si estamos ante un contrato de arras o ante un contrato de compraventa con precio aplazado. El Juez estima íntegramente nuestra demanda, acuerda la devolución de los 34.500 € que se entregaron como anticipo a cuenta del precio, y no como arras, y condena en costas a la parte vendedora.
Etiquetas: Civil. Derecho inmobiliario. Contrato de compraventa. Resolución. Devolución de anticipo. Pago de intereses. Estimación de la demanda.
